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这田庄的主人是一个二十岁左右的男子,姓王,名蒙,长得有几分读书人的儒雅,他给这田地的开价是九两银子一亩。
子萝她们刚才看过了,这田庄的田地都是上等的水田,这上等的水田的市价是十两银子左右!这九两银子一亩地的确是不算贵,应该说,这价格还比市价便宜了一些!子萝她们对这个价格还是挺满意的!
“不过,我有一个条件,你们要答应这条件,我才能把这田庄卖给你们!”王蒙道。
“什么条件?”刘掌柜疑惑地问。
子萝她们也都好奇地看向王蒙!
“是这样子的,平时的地主给佃农们佃田地,地主和佃农的田地收获分成一般都是六,四分!但我们家的田地是五五分的,所以,我们把田地卖给你们后,我们也希望你们也能够只收取佃农们五成的租子!”
“不满你们说,来这看这田庄的人不只是你们,在你们之前就已经有很多人来看过,不过,他们听说这个条件后都表示不能接受,所以,这田庄才等到现在都还没有卖出去!所以,我希望你们对这件事要考虑清楚,因为,你们要买的话,你们是要和我签协议书保证只收取佃农们五成或以下的租子的,而且,你们还不能随意的辞退原来的佃农!
“不过,你们放心,我们也只是需要你们把其中的一百亩田地租出去就可以了,另外那一百亩田地,你们可以按照你们的意愿来安排!”
子萝她们听了都开始思考了起来!
这田庄的地市价应该可以抵个十两银子一亩,现在王蒙他开价九两银子,也就是便宜了个二十两银子,但因为,买他的田地后,以后的一百亩田地的租子都要比人家少上一成,这一成的租子,一年,两年的还不算什么,但常年下来,这一成租子可是一笔大的数目,怪不得之前的人没有买。
不过,子萝她们也不是那些要从佃农身上压榨的人,而且,子萝也知道,一般佃田地的人都是比较贫苦的人。子萝知道就凭她们的力量是不足以改变千千万万的佃农的境况的,但她们能在自己的能力范围内减轻一些佃农的负担,她们也算是做到了问心无愧不是!所以,子萝觉得王蒙的这个条件她们是可以接受的!
而且,以子萝她对子树他们心性的了解,子树他们也都是心性善良,宽厚的,相信子树他们也都会对这个条件没有什么意见的!
果然,子树很快就向刘掌柜点了点头!
“这条件我们倒是可以接受,不过,至于这佃农,我们要看过他们的心性才能决定用不用他们,而且,如果他们以后做出什么有害东家的事,我们是要辞退他们的!”刘掌柜道。
“刘大叔说的是!我们也只是要你们不要涨租子,至于,佃农们,我们也只是要求你们在没有特殊情况不能辞退他们而已!不过,你们放心,这些佃农都是给我们王家耕种了十几年的了,他们都是些憨厚老实之人,他们这么些年给我们王家的租子都是按时给的!”
“不满你们说,我们王家的祖籍并不在这里,我们是从我父亲那时候起才逃荒到这里来的。当年幸得这村子的村民们收留我们,我们才能在这安居!后来,家父在这里做起了生意,我们王家这才慢慢变得富有起来!”
“后来,家父的生意越做越大,我们就买下了这片田地。家父为了报答当年村民们的恩情,所以,我们王家这才以五成的租子给田地少的村民们佃出去的!现在,我们王家要举家搬迁到府城去,然后在那里的周围置家业,所以,我们才要卖了这里的田地,宅子!毕竟,在这的家业我们也不好管理,但是我们却不忍心让佃农们因为换了东家而要多交一成的租子,这才有了上面的两个条件!如果你们对佃农的事情还有疑问的话,我们也可以让你们看看那些佃农再做决定!”
王蒙见终于有人可以接受这只收五成租子的条件!他生怕子萝她们会反悔,于是就把这田庄的情况给子萝她们一五一十地说了!
可谓是说曹操,曹操就到!她们正说着就有人进来报告说这田庄的佃农们求见!
“这正好,刚刚好这田庄的佃农们都来了,我这就带你们去看看吧!”王蒙道。
“也好,我们这就去看看!”刘掌柜也同意!
于是,子萝她们就和王蒙一起来到了田庄门口!
“王少爷,听说您今天这田地是卖出去了是不是?不知我们以后的租子怎么办?”一位五十多岁的老头子见子萝她们出来便上前小心翼翼地问道。
“铁牛叔,都说叫我蒙哥儿就可以了!我们这的田地的确是要卖出去了!这就是你们以后的新东家!”王蒙说着就为前来的十几个佃农引见刘掌柜!
“请问刘东家以后我们的租子是要怎么算?”一个二十多岁的年轻小伙子忍不住插言问道。
“是呀!是呀!我们以后的租子要怎么给呢?”其他的十几个人也纷纷问道。
“大家先安静!”刘掌柜用手示意大家停下来后接着道:“你们放心,我们刚刚已经答应了王少爷会继续以前的五成租子,也就是说,我们以后不会给你们加租子!”
佃农们一听不用加租子都激动了起来,之前提着的心也都放了下来!
“那太好了!新东家你们也是仁义的!”
“是呀!这我们就放心了!”
于是,大家都纷纷表示对刘掌柜的感激之情!
“大家先听我说完!我们是不加租子,但我们也希望你们以后能够守自己的本分,不要做出有损我们东家的事情!不然,我们是有权利收回你们的地的!当然,如果你们安守自己的本分,都做好自己的份内之事,按时交租子的话,我们也是不会亏待你们的!”刘掌柜一番话下来恩威并施,很快就收服了在场的佃农!
经过一番安静之后,那叫铁牛叔的老汉首先呼应道:“刘东家您放心!我们一定会做好自己的份内之事,按时交租子的!我们也不是那不知道好歹的,刘东家您能只收我们五成的租子,比外面的少上一成,您是仁义的!我们别的不懂,但刘东家您能够给我们和王东家一样的租子,我们肯定也会像之前一样准时给您交租子的,要是有谁不按时交租子,或者耍奸耍滑,不用刘东家您辞退他,我高铁牛第一个不肯过他!”
其余的人见之也都纷纷附和!
子萝她们仔细地看了这来的十几位佃农代表,觉得没有什么看起来很滑头的人在里面,每个人看起来都不像是会耍滑的。于是,子树便向刘掌柜点了点头!刘掌柜见子萝她们没有什么意见,他也没有发现这佃农里面有刺头!他对这些佃农的大体印象还可以!
于是便道:“好了!大家可以先回去了,到时候我们有什么要通知你们的,我们会派人去通知你们的!”
等这些佃农都离开,王蒙便和子萝她们继续商量起卖田地的事情!
“我们对这些佃农的品行目前来说还算满意!那么如果王少爷你没有其它问题的话,那我们明天就可以来丈量土地,顺便把地契签了!”刘掌柜道。
王蒙听了当然没有什么问题!于是,大家纷纷约定明天早上就到这丈量土地,签地契,再把要交接的都交接好!
第二天,子萝她们和刘掌柜,贺伢侩再次来到这田庄!这次刘掌柜还带来了两个酒楼的伙计,一会帮忙丈量土地!
很快,子萝她们就把这土地给丈量好了!这田庄有两百亩四分地,王蒙便收了子萝她们两百亩地的银子!这就是一千八百两银子!
签地契的时候,王蒙见签名的是子树,给银票的也是子树,不由很是吃惊!
他一直都以为买地的是刘掌柜,没想到真正的买主却是子萝她们三个小孩子!
子树见王蒙吃惊的样子便把他们的顾虑和王蒙说了,希望王蒙能为他们保密!
王蒙吃惊了好大一会才反应过来!反应过来后,他便拍着胸口保证,他会为子萝她们保密的!
丈量好土地,签完地契,还有把之前的佃农都再次登记后,子萝她们便邀请王蒙,还有贺伢侩一起到镇上的留香楼去吃个饭,算是子萝她们感谢和认识他们!
王蒙见之也不推辞,于是,大伙便往镇上的留香楼来了!
子萝她们先在留香楼和王蒙他们点好了菜,然后等贺伢侩从镇衙门办红契回来!
因为,子萝她们的地契过户好了,要的证件什么的也都齐全了,所以,贺伢侩很快就把红契给办好拿回来了!这前前后后,贺伢侩给衙门的人打点用了两两银子。子萝她们给了贺伢侩五两银子,因为,子萝她们对这次买到的田地很是满意,所以,那剩下的三两银子子萝她们就给了贺伢侩当作是给他额外的小费!
贺伢侩回来后,子萝她们便开始上菜!
宴席间,宾主尽欢!大家越说就越是投缘!